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24 Feb 2019 09:35
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<h1>“A Resid&ecirc;ncia Cai”, De Marcelo Backes”, Traz Hist&oacute;rias De Afeto, Urbaniza&ccedil;&atilde;o E Ru&iacute;nas</h1>

<p>Eis que chega o t&atilde;o sonhado dia. Acabo de adquirir um terreno, ou um im&oacute;vel agora pronto, e neste instante devo dar in&iacute;cio o procedimento de constru&ccedil;&atilde;o ou de reforma da minha resid&ecirc;ncia. Pois que bem, como come&ccedil;ar? O que ele faz e, principalmente, como ele cobra? Estas s&atilde;o d&uacute;vidas bastante comuns para aqueles que desejam se lan&ccedil;ar em uma constru&ccedil;&atilde;o. Cinco Dicas De Decora&ccedil;&atilde;o Para o Teto De Sua Casa de contas, seja ela feita por interm&eacute;dio do zero, ou uma reforma de um im&oacute;vel existente, o epis&oacute;dio &eacute; que o processo exige desembolsos elevados, leva correto tempo para ser executado e demanda muita energia de quem est&aacute; construindo. Nada mais natural, assim sendo, do que planejar bem cada passo desta empreitada.</p>

<p>O primeiro profissional que deve ser contatado &eacute; o arquiteto. Ele pode auxili&aacute;-lo desde o momento da sele&ccedil;&atilde;o do terreno, da moradia ou do apartamento que voc&ecirc; estiver pretendendo obter. No caso de um terreno, ele vai levar em considera&ccedil;&atilde;o a insola&ccedil;&atilde;o, os ventos, os vizinhos, o acesso, os ru&iacute;dos e o pre&ccedil;o da terra, entre outros fatores, para amparar na decis&atilde;o sobre o assunto qual o melhor lote a ser comprado. No caso de um im&oacute;vel existente, o arquiteto analisar&aacute; o estado da constru&ccedil;&atilde;o, o custo das modifica&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias, a facilidade ou a possibilidade de se vir ao consequ&ecirc;ncia pretendido, etc, pra escolher a melhor op&ccedil;&atilde;o de im&oacute;vel.</p>

<p>Ap&oacute;s a sele&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, o arquiteto iniciar&aacute; o projeto arquitet&ocirc;nico com apoio nas conversas com o comprador. O arquiteto podes ainda participar ou n&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o da sua moradia. Por&eacute;m como e quanto os arquitetos cobram? H&aacute; O Im&oacute;vel Foi Entregue, Mas N&atilde;o Tem Dinheiro Pra Mobiliar? de cobrar por estes servi&ccedil;os. Para a fase de projeto, as maneiras mais comuns s&atilde;o por porcentagem dos gastos, por metro quadrado ou ainda por valor fixo a partir de tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necess&aacute;ria para a realiza&ccedil;&atilde;o do projeto.</p>

<p>No caso da porcentagem, os valores cobrados variam entre 5% e 10% do valor a ser gasto pela obra. Esse valor poder&aacute; ser estimado previamente pela &aacute;rea que se espera que a futura resid&ecirc;ncia tenha e do custo por metro quadrado a ser aplicado nessa primeira estimativa de custos.</p>

<p>Esta &eacute; a forma de cobran&ccedil;a recomendada, como por exemplo, pelo IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Agrega&ccedil;&atilde;o Brasileira dos Escrit&oacute;rios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai variar de acordo com o profissional, com o tamanho e a complexidade do projeto. Obras E Reformas Em Campinas tend&ecirc;ncia &eacute; a de que projetos maiores custem menos percentualmente do que os projetos menores. Os principais jornais publicam regularmente tabelas com as faixas de valor cobrado por metro quadrado por estes profissionais. Nesse tipo de cobran&ccedil;a (metro quadrado) o valor independe do quanto ser&aacute; gasto na obra. A desvantagem deste sistema de cobran&ccedil;a &eacute; que nem sempre um projeto superior demanda mais trabalho do arquiteto e, consequentemente, n&atilde;o deveria custar mais.</p>

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<li>Os pufes s&atilde;o coringas pra elaborar e decorar ambientes despojados pela hora de receber visitas</li>
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<li>217 &quot;Gohan se enfurece.&quot; Decora&ccedil;&atilde;o Infantil: Quartos Tem&aacute;ticos Pra Incentivar A Criatividade dezesseis de Fevereiro de 1994</li>
<li>8- O trajeto das pedras</li>
<li>Escolha uma tem&aacute;tica bot&acirc;nica</li>
</ul>

<p>Cobrar o projeto em atividade da quantidade de horas de trabalho &eacute;, a princ&iacute;pio, a forma mais justa de cobran&ccedil;a. A partir de uma estimativa inicial de trabalho, que ainda contempla custos indiretos, impostos, etc, o arquiteto passa um pre&ccedil;o de projeto pro fregu&ecirc;s. Este valor independe da &aacute;rea do im&oacute;vel ou do quanto ser&aacute; gasto na obra. Decora&ccedil;&atilde;o De Ch&aacute; De Panela efetivamente o gasto do projeto. Al&eacute;m do projeto, o arquiteto pode se envolver com a obra.</p>

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<p>No caso de uma simples fiscaliza&ccedil;&atilde;o, em que o profissional faz visitas peri&oacute;dicas &agrave; constru&ccedil;&atilde;o, normalmente a cobran&ccedil;a &eacute; feita em fun&ccedil;&atilde;o de horas t&eacute;cnicas. Estima-se uma quantidade de horas por visita e aplica-se um valor por hora, que depende muito da cidade ou localidade do na&ccedil;&atilde;o. Normalmente, depois da visita, o arquiteto prepara um relat&oacute;rio do que foi verificado na obra.</p>

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